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　　房地产项目白名单，一般是当地住建部门与国家金融监管总局地方监管局联合向辖区内金融机构推送的房地产项目。这种用白名单构建的房地产融资协调机制，在纾困房企和保交楼项目等方面，是非常具有善意的。

　　而这种善意能否落实、收获善果，因人、因势而异，且知易行难。因为，当前房地产市场已步入市场持续探底时期，市场何时见底取决于各方如何尽快促成市场出清，从更宏观层面说就是如何促进企业、居民和政府等三部门资产负债表的修复。唯有市场见底出清，房地产调控工具箱才可能散发出特定工具理性，自上而下的政策意愿，才能与自下而上的市场偏好产生共识，政策工具箱才能在市场触发相互助推效应。